021-43931

شرایط خرید ملک در ترکیه 2021

شرایط خرید ملک در ترکیه 2021

خرید ملک در ترکیه در سال های گذشته رونق بسیار خوبی داشته است، چرا که دولت کشور ترکیه برای خرید ملک در ترکیه تسهیلات و امکانات جدید و ویژه ای را در نظر گرفته است.

و باید بدانید خرید ملک در ترکیه هم یکسری قوانین مختص خود را دارد که شما باید حتما قبل از اقدام به این کار از این شرایط و ضوابط آگاه باشید و همچنین پیشنهاد ما به شما این است که در این مسیر از مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه در این زمینه استفاده کنید.

در این نوشته این شرایط و ضوابط را برای شما عزیزان توضیح خواهیم داد. همچنین اخذ اقامت ترکیه از راه خرید ملک در ترکیه را نیز توضیح خواهیم داد.

ترکیه یکی از کشور هایی است که در خاورمیانه رشد اقتصادی چشمگیری داشته است و با وجود تاریخ و فرهنگ غنی و طبیعت بی نظیر، مقصد خیلی از سرمایه گذاران خارجی شده است.

البته باید بدانید یکسری محدودیت ها برای اینکار وجود دارد مانند آنکه اجازه خرید ملک در بافت های روستایی و اطراف مناطق روستایی داده نمی شود.

اما این مشکلی نیست که سرمایه گذاران را سر در گم کند چرا که اکثرا این افراد در مناطقی که دارای آپارتمان های لوکس و ویلا های مدرن است سرمایه گذاری می کنند، شما حتما می دانید که با خرید ملک در ترکیه و یا اجاره ملک در ترکیه می توانید اقدام به اخذ اقامت ترکیه کنید.

خرید ملک در ترکیه در سال 2020 برای اتباع خارجی سال پنجم خود را سپری می کند.

افراد با خرید خانه و یا مستغلات به ارزش مجموعا 250 هزار دلار می توانند برای خود و خانواده خود اقامت ترکیه را بگیرند، بدین صورت که شما با خرید ملک در ترکیه هم سرمایه گذاری سودآوری در بستری امن کرده اید و هم برای خانواده خود آینده جدیدی را خریده اید.

البته این تنها راه ممکن نیست، شما همچنین می توانید با خرید ملک در ترکیه به ارزش 650 هزار لیر و یا بیشتر سه سال اقامت ترکیه برای خود و خانواده خود دریافت کنید که با تمدید پنج ساله این اقامت به راحتی می توانید تابعیت دائم ترکیه را اخذ کنید.

نکته ای که باید در نظر داشته باشید که در این پنج سال فقط یک سال اجازه زندگی در خارج از ترکیه را دارید در غیر اینصورت این قانون شامل حال شما نمی شود.

افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می توانند مجوز اقامت کشور ترکیه را دریافت کنند به شرط آن که در دوره های معینی تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند.

با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند.

پیدا کردن شغل برای اتباع خارجی که دارای اجازه اقامت در ترکیه هستند به مراتب راحت تر می باشد، گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه نیز برای این افراد آسان می باشد.

افرادی که اقدام به اجاره ملک در ترکیه می کنند باید بدانند که به آنها اقامت توریستی یک ساله اعطا می شود بدین معنا که با این نوع اقامت شما حق تحصیل و یا کار ندارید و برای این دو کار باید نوع اقامت خود را تغییر دهید.

همچنین در گذشته شما می توانستید با تمدید سالانه به مدت پنج سال اقامت توریستی خود اخذ اقامت ترکیه کنید اما با توجه به قوانین جدید خرید ملک در ترکیه 2020 این امکان دیگر وجود ندارد.

شما تنها یک سال اقامت توریستی ترکیه دریافت می کنید و قابل تمدید نیست مگر آنکه از آخرین روز اقامت توریستی شما یک سال گذشته باشد.

باید در نظر داشت که قیمت ملک در ترکیه به پول ما، بستگی به ارزش تومان نسبت به لیر دارد اما اگر هر لیر را 2200 تا 2500 در نظر بگیریم، بنابراین برای خرید ملک در ترکیه که 150 هزار لیری باشد به 330 تا 375 میلیون تومان احتیاج دارید.

نکته حائز اهمیت آن است که شما برای خرید یک خانه بسیار معمولی و ساده در تهران به حداقل 750 میلیون تومان احتیاج دارید و در هیچ کجای تهران خانه ای مناسب از این مبلغ کمتر پیدا نمی کنید و با این میزان سرمایه می توانید اقدام به خرید ملک ترکیه کنید و آینده ای ویژه ای را برای خود و خانواده خود رقم بزنید.

ما برای اینکه به این سوال پاسخ بدیم رجوع میکنیم به آمار های رسمی در مورد خرید ملک در ترکیه، بر اساس گزارش سرمایه گذاری جهانی ( UNCTA) در سال 2019، کشور ترکیه توانست در آسیا به عنوان دومین دریافت کننده بزرگ FDI یا سرمایه گذاری خارجی شناخته شود.

به نحوی که میزان سرمایه ورودی مستقیم توسط سرمایه گذاران خارجی در سال 2018 به 12.94 میلیارد دلار رسیده است در حالی که درست یک سال قبل تر یعنی در سال 2017، میزان سرمایه ورودی توسط سرمایه گذار خارجی 11.48 میلیارد دلار می باشد.

برخی از کشورهای اتحادیه اروپا به طور سنتی از بزرگترین سرمایه گذاران بزرگ در ترکیه هستند. جالب است بدانید ایالات متحده امریکا بعد از کشور هلند، دومین سرمایه گذار بزرگ در کشور ترکیه هستند.

هلند با سرمایه گذاری به ارزش 15.8 ٪ از کل سرمایه گذاری های خارجی به عنوان صدر نشین جهت سرمایه گذاری در ترکیه را به خود اختصاص داده است.

پس از آن ایالات متحده با 7.6 ٪ و کشور انگلیس با 6.9٪ بر اساس داده های اولیه وزارت صنعت و فناوری ترکیه به عنوان بزرگترین سرمایه گذاران در ترکیه شناخته شده اند.

ترکیه برای تسهیل در راستای پذیرش سرمایه گذاران خارجی، اقدام به ایجاد آژانس پشتیبانی و ارتقا سرمایه گذاری ترکیه (Investment Support and Promotion Agency of Turkey (ISPAT) ) کرده است و با ایجاد یکسری از اصلاحات قانونی توانسته سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب نماید.

  • هر یک از اتباع خارجی در ترکیه می توانند تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.
  • هیچ کدام از اتباع خارجی نمی توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده است را خریداری نمایند.
  • اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.
  • اتباع خارجی نیز می توانند برای خرید ملک در ترکیه درخواست خرید اعتباری از موسسات مالی و یا بانک ها را داشته باشند و هیچ گونه محدودیتی در این زمینه وجود ندارند.
  • در صورتی که با خرید ملک موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شده باشید.
  • در صورتی که ملک خریداری شده توسط مراجع و ارگان های مربوطه تایید نگردد.
  • در صورتی که اتمام پرژه مورد نظر و یا ساخت ملک را در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نکنید.
  • در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.
  • گذرنامه
  • گرفتن کد مالیاتی محلی
  • افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با توجه به کد مالیاتی
  • مدارک محل سکونت خود در کشور خودتان(مثل قبض برق)
  • دو قطعه عکس ۴*۳
  • استانبول وسعتی هفت برابر تهران دارد و چهارمین شهر توریستی جهان می باشد. به دلیل توریستی بودن آن اقتصاد فوق العاده ای دارد.

    ضمنا به راحتی می توانید شغل را در کنار محل زندگی خود پیدا کنید، و همچنین شهر بسیار خوبی برای تفریح نیز می باشد.

    البته طبیعتا به همین میزان هم ملک در این شهر قیمت بالایی دارد. زندگی در آن یک نواخت نیست و جنگل، دریا، ساحل و غیره را دارد.

    می توان گفت این شهر شبانه روزی است و شهری است که در هنگام شب نیز به اندازه روز زندگی در آن جریان دارد و می توانید هر زمان از شبانه روز یک رستوران با یک غذای عالی در آن پیدا کنید.

    در شهر استانبول تعداد زیادی پروژه ملکی مناسب و به صرفه وجود دارد که نظر خیلی از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است و از بین این پروژه ها، حتما اسم شرکت باباجان هلدینگ در تبلیغ های تلویزیونی به گوش شما خورده است.

ما نمایندگی بیش از پروژه ملکی در ترکیه را داریم و بدون گرفتن هزینه از شما و اضافه کردن هزینه خرید ملک در ترکیه، می توانیم شما را به سمت این پروژه ها راهنمایی کنیم و همچنین در مجموع کارشناسان با تجربه ما در تمام این مسیر همراه شما هستند که بتوانید در شرایطی مطمئن و آسوده اقدام به خرید ملک در ترکیه کنید.

تازه ترین ها